Het plaatsen van een schuur in je tuin biedt extra opslagruimte of een werkplek. Maar mag je dit zomaar zonder vergunning doen? Veel mensen willen vergunningsvrij bouwen om tijd en kosten te besparen, maar er gelden strikte voorwaarden.
Wil je weten of jouw schuur zonder vergunning gebouwd mag worden? Volg dan onderstaand stappenplan om dit zelf te bepalen. Wil je direct hulp? Vraag hier een offerte aan!
Stap 1: Bepaal het achtererfgebied
Vergunningsvrij bouwen mag alleen op het achtererf. Maar wat valt onder het achtererfgebied?
- Bij een rijtjeshuis is dit de grond achter de woning.
- Bij een hoekhuis of vrijstaande woning begint het achtererf minimaal 1 meter achter de voorgevel van het hoofdgebouw.
- Grenst je erf aan openbaar gebied, dan loopt de grens van het achtererfgebied evenwijdig aan dit gebied.
Controleer de ligging van jouw achtererfgebied voordat je gaat bouwen. Twijfel je? Neem contact met ons op voor advies!
Stap 2: Bereken de omvang van het bebouwingsgebied
Niet het hele achtererfgebied mag volgebouwd worden. De berekening gebeurt op basis van:
- De oorspronkelijke grootte van het hoofdgebouw.
- Eventuele uitbreidingen aan het hoofdgebouw.
Zo bepaal je het bebouwingsgebied waarbinnen een schuur geplaatst mag worden.
Stap 3: Bepaal de maximaal toelaatbare bebouwing
Hoeveel je mag bouwen, hangt af van de grootte van het bebouwingsgebied:
- Tot 100 m²: Maximaal 50% bebouwing toegestaan.
- 100-300 m²: 50 m² + 20% van het oppervlak boven 100 m².
- Meer dan 300 m²: 90 m² + 10% van het oppervlak boven 300 m², tot een maximum van 150 m².
Bereken goed hoeveel ruimte er beschikbaar is voor jouw schuur. Hulp nodig? Laat ons dit voor je uitrekenen!
Stap 4: Controleer hoeveel er nog bijgebouwd mag worden
Als er al bijgebouwen aanwezig zijn, moeten deze worden meegenomen in de berekening. De oppervlakte van bestaande bijgebouwen trek je af van de maximaal toegestane bebouwing. Wat overblijft, is de ruimte die je nog kunt gebruiken voor je schuur.
Stap 5: Controleer de maximale hoogte
De maximale hoogte van een schuur hangt af van de afstand tot het hoofdgebouw:
- Binnen 4 meter van het hoofdgebouw: Maximaal 30 cm boven de vloer van de eerste bouwlaag. Heeft het hoofdgebouw slechts één bouwlaag, dan mag de schuur niet hoger zijn dan het hoofdgebouw.
- Buiten 4 meter van het hoofdgebouw: Maximaal 3 meter hoog.
- Hoger dan 3 meter? Dan gelden extra eisen:
- Het dak moet twee schuine vlakken hebben.
- De dakvoet mag niet hoger zijn dan 3 meter.
- De dakhelling mag maximaal 55 graden zijn.
- De maximale hoogte van de nok wordt bepaald door de formule: (afstand nok tot perceelgrens × 0,47) + 3 meter.
Wil je zeker weten dat jouw schuur voldoet aan de eisen? Vraag een adviesgesprek aan!
Stap 6: Controleer het gebruik van de schuur
Binnen 4 meter van het hoofdgebouw moet een schuur een functie hebben die aansluit bij het hoofdgebouw, zoals een berging, garage of extra leefruimte. Verder dan 4 meter van het hoofdgebouw mag de schuur alleen ondergeschikt gebruik hebben, zoals een opslagruimte of tuinhuis.
Voor mantelzorgwoningen gelden speciale regels: hiervoor mag een bestaand bouwwerk aangepast worden of een nieuw bouwwerk geplaatst worden, zolang dit voldoet aan specifieke voorwaarden.
Wil je weten of jouw schuur voldoet aan de juiste gebruiksregels? Neem contact met ons op!
Extra aandachtspunten
- Bouw bij een monument of beschermde woning? Hiervoor is altijd een vergunning nodig.
- Burenrecht: Je buren mogen bezwaar maken als je schuur hinder veroorzaakt, bijvoorbeeld door schaduw of inbreuk op privacy. Overleg vooraf om conflicten te voorkomen.
- Bouwtechnische eisen: De schuur moet voldoen aan de voorschriften uit het Besluit bouwwerken leefomgeving, bijvoorbeeld op het gebied van veiligheid, milieu en energiezuinigheid.
Wil je voorkomen dat je bouwplan wordt afgekeurd? Vraag direct een offerte aan!
Samenvatting: Wat moet je controleren?
Om vergunningsvrij een schuur te bouwen, moet je:
- Controleren of de schuur binnen het achtererfgebied valt.
- De omvang van het bebouwingsgebied berekenen.
- De maximaal toegestane bebouwing bepalen.
- Nakijken hoeveel er nog bijgebouwd mag worden.
- De maximale hoogte- en afmetingsregels volgen.
- Controleren of het gebruik van de schuur voldoet aan de regelgeving.
Wil je zeker weten of jouw schuur vergunningsvrij mag worden gebouwd? Doe dan de vergunningscheck via het Omgevingsloket. Natuurlijk kunnen wij dit ook voor je doen, neem dan vrijblijvend contact op.
