Wil je je woning uitbreiden met een uitbouw of aanbouw? Dan vraag je je waarschijnlijk af: heb ik een vergunning nodig? Het antwoord hangt af van verschillende factoren, zoals de grootte van de uitbouw, de locatie op het perceel en de geldende regelgeving. In deze blog leggen we helder uit wanneer je een omgevingsvergunning nodig hebt en hoe je dit slim aanpakt.
Wanneer heb je een vergunning nodig voor een uitbouw of aanbouw?
Een uitbouw of aanbouw kan vergunningsvrij zijn, maar dat is lang niet altijd het geval. Hieronder de belangrijkste richtlijnen:
Vergunningsvrij bouwen
Je hebt géén omgevingsvergunning nodig als je voldoet aan de volgende voorwaarden:
- De aanbouw is niet hoger dan 3 meter.
- De aanbouw komt in het achtererfgebied (achterkant woning).
- De aanbouw beslaat niet meer dan 50% van het achtererfgebied.
- De aanbouw is niet bedoeld als extra woonruimte (bijvoorbeeld een keukenuitbreiding mag, maar een slaapkamer soms niet).
Twijfel je of jouw aanbouw vergunningsvrij is? Neem contact op en wij kijken met je mee!
Wanneer heb je wél een vergunning nodig?
Je hebt een omgevingsvergunning nodig als:
- De aanbouw hoger is dan 3 meter.
- Je wilt bouwen aan de voorkant of zijkant van je woning.
- De uitbouw een monument of beschermd stads- of dorpsgezicht betreft.
- De gemeente in het bestemmingsplan beperkingen heeft opgenomen.
De regels kunnen per gemeente verschillen. Daarom is het slim om altijd vooraf goed te checken of jouw plannen vergunningsplichtig zijn.
Hoe vraag je een omgevingsvergunning aan?
Een omgevingsvergunning aanvragen kan via het Omgevingsloket van de overheid. Dit zijn de stappen:
- Controleer of een vergunning nodig is met de vergunningscheck van het Omgevingsloket.
- Laat een bouwtekening maken – dit is verplicht bij een vergunningsaanvraag.
- Dien de aanvraag in bij de gemeente – zij beoordelen of je aan alle eisen voldoet.
- Wacht op goedkeuring – dit duurt meestal 8 weken, maar kan verlengd worden.
Wil je er zeker van zijn dat je vergunning zonder problemen wordt goedgekeurd? Wij helpen je graag met professioneel bouwkundig tekenwerk en advies!
Checklist: Heb jij een vergunning nodig?
✔ Staat de uitbouw aan de achterkant van je woning? → Vergunningsvrij mogelijk.
✔ Is de uitbouw kleiner dan 3 meter hoog? → Vergunningsvrij mogelijk.
✔ Bouw je in een beschermd gebied? → Waarschijnlijk een vergunning nodig.
✔ Wil je een uitbouw aan de voor- of zijkant? → Vergunning verplicht.
✔ Twijfel je? → Neem contact met ons op voor gratis advies!
Bespaar tijd en kosten met deskundig bouwadvies
Een vergunningsaanvraag kan complex zijn. Wij helpen je graag met:
✅ Bouwkundig tekenwerk voor je aanvraag
✅ Advies over regelgeving en mogelijkheden
✅ Indienen van je omgevingsvergunning
Wil jij zeker weten of je een vergunning nodig hebt en hoe je dit het beste aanpakt? Vraag vrijblijvend advies aan!
