Wil je meer ruimte en licht in je woning? Dan is een dakkapel een slimme keuze. Maar voordat je begint met bouwen, is het belangrijk om te weten of je een vergunning nodig hebt. In sommige gevallen mag je vergunningsvrij bouwen, terwijl je in andere situaties een omgevingsvergunning moet aanvragen.
In deze blog ontdek je:
✔️ Wanneer je geen vergunning nodig hebt voor een dakkapel
✔️ Wanneer je wel een vergunning moet aanvragen
✔️ Hoe je een vergunning aanvraagt en wat dit kost
✔️ Een handige checklist om direct te zien waar je aan toe bent
Twijfel je of wil je meteen hulp bij de aanvraag? Neem contact op voor professioneel bouwkundig tekenwerk en vergunningsadvies.
2. Wanneer is een dakkapel vergunningsvrij?
Een dakkapel kan in veel gevallen zonder vergunning worden geplaatst. Dit scheelt tijd, kosten en administratieve rompslomp. Maar er zijn wel strikte regels waaraan je moet voldoen.
Voorwaarden voor een vergunningsvrije dakkapel
Je hebt géén vergunning nodig als jouw dakkapel aan de volgende eisen voldoet:
✅ Plaatsing aan de achter- of zijkant van de woning (niet aan de voorzijde of naar de openbare weg gericht).
✅ De dakkapel is maximaal 1,75 meter hoog gemeten vanaf de onderkant tot de bovenkant.
✅ De dakkapel is ingebouwd in het dakvlak (dus géén verhoogde nok of afwijkende dakconstructie).
✅ Het dakvlak waarin de dakkapel komt, heeft een hellingshoek tussen de 15° en 55°.
✅ De onderkant van de dakkapel zit minimaal 0,5 meter boven de dakvoet en de bovenkant minimaal 0,5 meter onder de nok.
✅ De zijkanten van de dakkapel blijven minimaal 0,5 meter van de perceelgrens.
✅ De woning is geen monument of onderdeel van een beschermd stadsgezicht.
Meer officiële informatie over vergunningsvrije dakkapellen vind je op de IPLO-website.
Waarom zijn deze regels zo belangrijk?
Deze regels zorgen ervoor dat een dakkapel geen negatieve impact heeft op het straatbeeld of de privacy van buren. Daarnaast voorkomen ze dat de constructie van je woning wordt aangetast.
Twijfel je of jouw dakkapel vergunningsvrij is?
Soms verschillen de regels per gemeente, of zijn er aanvullende eisen. Wil je zeker weten dat je geen problemen krijgt? Wij helpen je met een snelle controle en professioneel advies. Neem contact op en we kijken met je mee!
2. Wanneer is een dakkapel vergunningsvrij?
Een dakkapel kan in veel gevallen zonder vergunning worden geplaatst. Dit scheelt tijd, kosten en administratieve rompslomp. Maar er zijn wel strikte regels waaraan je moet voldoen.
Voorwaarden voor een vergunningsvrije dakkapel
Je hebt géén vergunning nodig als jouw dakkapel aan de volgende eisen voldoet:
- Plaatsing aan de achter- of zijkant van de woning (niet aan de voorzijde of naar de openbare weg gericht).
- De dakkapel is maximaal 1,75 meter hoog gemeten vanaf de onderkant tot de bovenkant.
- De dakkapel is ingebouwd in het dakvlak (dus géén verhoogde nok of afwijkende dakconstructie).
- Het dakvlak waarin de dakkapel komt, heeft een hellingshoek tussen de 15° en 55°.
- De onderkant van de dakkapel zit minimaal 0,5 meter boven de dakvoet en de bovenkant minimaal 0,5 meter onder de nok.
- De zijkanten van de dakkapel blijven minimaal 0,5 meter van de perceelgrens.
- De woning is geen monument of onderdeel van een beschermd stadsgezicht.
Meer officiële informatie over vergunningsvrije dakkapellen vind je op de IPLO-website.
Waarom zijn deze regels zo belangrijk?
Deze regels zorgen ervoor dat een dakkapel geen negatieve impact heeft op het straatbeeld of de privacy van buren. Daarnaast voorkomen ze dat de constructie van je woning wordt aangetast.
Twijfel je of jouw dakkapel vergunningsvrij is?
Soms verschillen de regels per gemeente, of zijn er aanvullende eisen. Wil je zeker weten dat je geen problemen krijgt? Wij helpen je met een snelle controle en professioneel advies. Neem contact op en we kijken met je mee!
3. Wanneer heb je wél een vergunning nodig?
In sommige gevallen kun je een dakkapel niet vergunningsvrij plaatsen en moet je een omgevingsvergunning aanvragen. Dit is vooral belangrijk om te voorkomen dat je achteraf problemen krijgt met de gemeente of zelfs je dakkapel moet verwijderen.
Situaties waarin een vergunning verplicht is
Je hebt een vergunning nodig als één of meer van de volgende punten van toepassing zijn:
❌ Dakkapel aan de voorzijde van de woning (zichtbaar vanaf de straat of openbare weg).
❌ De dakkapel is hoger dan 1,75 meter.
❌ De dakkapel wordt niet ingebouwd in het dakvlak (bijvoorbeeld bij een verhoogde nok of een ander afwijkend ontwerp).
❌ Je woning ligt in een beschermd stadsgezicht of is een monument.
❌ De dakkapel voldoet niet aan de minimale afstand tot de dakvoet, nok of perceelgrens.
❌ De gemeente heeft specifieke welstandseisen die afwijken van de standaardregels.
Wil je snel checken of je een vergunning nodig hebt? Doe de vergunningscheck op het Omgevingsloket.
Praktijkvoorbeeld
Jan uit Rotterdam wilde een dakkapel aan de voorzijde van zijn woning. Hij dacht dat dit vergunningsvrij kon, maar ontdekte dat de gemeente strikte regels hanteerde. Omdat hij op tijd advies inwonnen, kon hij de vergunning zonder problemen aanvragen. Binnen acht weken had hij goedkeuring en kon de bouw starten!
Vergunning nodig? Wij regelen het voor je!
Moet je een vergunning aanvragen? Dat hoeft helemaal niet ingewikkeld te zijn! Wij helpen je met:
✅ Bouwkundig tekenwerk voor een complete en correcte aanvraag.
✅ Advies over de vergunningseisen in jouw gemeente.
✅ Het indienen van de aanvraag, zodat jij nergens omkijken naar hebt.
Benieuwd naar de mogelijkheden? Vraag een offerte aan of neem contact op en we helpen je graag verder!
4. Hoe vraag je een omgevingsvergunning aan?
Moet je een omgevingsvergunning aanvragen voor jouw dakkapel? Geen zorgen! Het proces is vrij eenvoudig als je de juiste stappen volgt. Hier lees je hoe het werkt en waar je op moet letten.
Stap-voor-stap: zo vraag je een vergunning aan
Stap 1: Controleer of je een vergunning nodig hebt
Voordat je een vergunning aanvraagt, is het slim om eerst de vergunningscheck op het Omgevingsloket te doen. Dit geeft snel inzicht in de regels binnen jouw gemeente.
Stap 2: Laat een bouwkundig ontwerp maken
Een vergunningsaanvraag vereist officiële bouwtekeningen. Hierin staat precies aangegeven hoe groot de dakkapel wordt, welke materialen gebruikt worden en hoe deze wordt geplaatst. Dit tekenwerk moet voldoen aan de eisen van jouw gemeente.
Stap 3: Dien de aanvraag in via het Omgevingsloket
De vergunning wordt digitaal aangevraagd via het Omgevingsloket. Je hebt hiervoor nodig:
- Bouwtekeningen (gevelaanzicht, plattegronden, doorsnedes)
- Situatietekening (waar de dakkapel geplaatst wordt)
- Eventueel een constructieberekening als dat vereist is
Stap 4: Gemeente beoordeelt de aanvraag
De gemeente heeft acht weken de tijd om jouw aanvraag te beoordelen. Soms kan dit langer duren als er aanvullend onderzoek nodig is. Houd er rekening mee dat de gemeente kosten in rekening brengt voor de vergunning (leges).
Stap 5: Na goedkeuring mag je starten met bouwen
Zodra de vergunning is goedgekeurd, kun je beginnen met de plaatsing van de dakkapel. Let erop dat de werkzaamheden volgens de bouwvoorschriften worden uitgevoerd om problemen achteraf te voorkomen.
Lees op deze pagina hoe het proces eruitziet en wat je kunt verwachten.
Wij helpen je met een snelle en complete aanvraag!
Een fout in je aanvraag kan zorgen voor vertraging of afwijzing. Wil je zeker weten dat alles in één keer goed gaat?
Wij regelen voor jou:
- Bouwkundig tekenwerk dat voldoet aan de eisen van jouw gemeente
- Advies op maat, zodat je niet voor verrassingen komt te staan
- Indienen van de vergunning, zodat jij nergens omkijken naar hebt
Vraag direct een offerte aan of neem contact op om te bespreken wat wij voor je kunnen doen!
5. Kosten en doorlooptijd van een vergunning
Een vergunning aanvragen voor je dakkapel brengt kosten met zich mee. Daarnaast moet je rekening houden met een wachttijd voordat je kunt beginnen met bouwen. Hieronder lees je wat je kunt verwachten.
Wat kost een omgevingsvergunning voor een dakkapel?
De kosten voor een omgevingsvergunning bestaan voornamelijk uit leges. Dit zijn de administratieve kosten die de gemeente rekent voor het behandelen van je aanvraag. De exacte kosten verschillen per gemeente, maar gemiddeld kun je uitgaan van:
- 2% tot 4% van de bouwsom van je dakkapel
- Minimaal €200 tot €600 aan leges, afhankelijk van je gemeente
Daarnaast kunnen er extra kosten zijn, zoals:
- Bouwkundig tekenwerk voor de aanvraag
- Eventuele constructieberekeningen, als de gemeente hierom vraagt
De hoogte van de gemeentelijke bouwleges verschilt per gemeente. Wil je weten wat de leges in jouw gemeente zijn? Bekijk het overzicht op Eigen Huis: bouwleges per gemeente.
Hoe lang duurt een vergunningsaanvraag?
De gemeente heeft acht weken de tijd om je aanvraag te beoordelen. In sommige gevallen kan deze termijn met zes weken worden verlengd, bijvoorbeeld als de gemeente extra informatie nodig heeft of als je woning in een beschermd stadsgezicht ligt.
Gemiddelde doorlooptijden:
- Standaard vergunningaanvraag: 8 weken
- Eventuele verlenging: +6 weken
- Vergunning in beschermd stadsgezicht/monument: kan langer duren door extra toetsing
Wil je tijd besparen? Een volledige en correcte aanvraag zorgt ervoor dat de goedkeuring sneller verloopt.
Voorkom vertraging: laat je aanvraag professioneel indienen
Wil je geen gedoe met papierwerk en zorgen dat alles in één keer goed wordt ingediend? Wij helpen je graag met:
✔️ Bouwkundig tekenwerk dat voldoet aan alle eisen
✔️ Een volledige aanvraag, zodat de goedkeuring sneller verloopt
✔️ Advies op maat, afgestemd op de regels in jouw gemeente
Vraag een offerte aan of neem contact op voor meer informatie!
6. Checklist: Heb jij een vergunning nodig?
Twijfel je of je een vergunning moet aanvragen voor je dakkapel? Met deze checklist weet je binnen één minuut waar je aan toe bent.
Vergunningsvrij bouwen? Check deze punten:
✅ Plaatsing aan de achter- of zijkant van de woning (niet aan de voorzijde of naar de openbare weg gericht).
✅ De dakkapel is maximaal 1,75 meter hoog.
✅ De dakkapel wordt ingebouwd in het dakvlak (geen verhoogde nok of afwijkende dakconstructie).
✅ Het dakvlak heeft een hellingshoek tussen de 15° en 55°.
✅ De onderkant van de dakkapel zit minimaal 0,5 meter boven de dakvoet, de bovenkant minimaal 0,5 meter onder de nok.
✅ De zijkanten van de dakkapel blijven minimaal 0,5 meter van de perceelgrens.
✅ De woning is geen monument of onderdeel van een beschermd stadsgezicht.
Voldoe je aan alle bovenstaande punten? Dan mag je jouw dakkapel vergunningsvrij plaatsen!
Vergunning nodig? Let op deze punten:
❌ De dakkapel komt aan de voorzijde of grenst direct aan de openbare weg.
❌ De dakkapel is hoger dan 1,75 meter of heeft een afwijkende vorm.
❌ Je woning valt onder beschermd stadsgezicht of is een monument.
❌ De dakkapel voldoet niet aan de minimale afstandseisen (dakvoet, nok of perceelgrens).
❌ De gemeente heeft specifieke welstandseisen die afwijken van de standaardregels.
Voldoet jouw dakkapel niet aan de vergunningsvrije eisen? Dan moet je een vergunning aanvragen via het Omgevingsloket.
Laat je aanvraag zonder gedoe regelen
Moet je een vergunning aanvragen en wil je zeker weten dat dit soepel verloopt? Wij helpen je met:
✔️ Bouwkundig tekenwerk dat voldoet aan de gemeentelijke eisen.
✔️ Advies en begeleiding, zodat je aanvraag direct compleet is.
✔️ Indienen van de aanvraag, zodat jij nergens omkijken naar hebt.
Vraag een offerte aan of neem contact op en ontdek hoe wij je kunnen helpen!
7. Conclusie: Wiltek regelt het voor je!
Een dakkapel is een geweldige manier om extra ruimte en licht in je woning te creëren. Maar voordat je begint met bouwen, is het belangrijk om te weten of je een vergunning nodig hebt.
Samengevat:
✔️ In sommige gevallen mag je vergunningsvrij bouwen, zolang je aan de regels voldoet.
✔️ Komt de dakkapel aan de voorzijde of overschrijdt deze de maximale afmetingen? Dan heb je wél een vergunning nodig.
✔️ Een vergunning aanvragen duurt gemiddeld 8 weken en brengt kosten met zich mee, afhankelijk van de gemeente.
✔️ Een complete en correcte aanvraag voorkomt vertraging en extra kosten.
Wij helpen je graag verder bij het aanvragen van een vergunning. Wil je meer weten over het proces of de kosten. Lees verder op deze pagina: https://wiltek.nl/omgevingsvergunning-aanvragen
Laat Wiltek het werk voor je doen
Een vergunning aanvragen kan ingewikkeld zijn, maar wij maken het eenvoudig. Wiltek helpt je met:
- Bouwkundig tekenwerk dat aan alle eisen voldoet.
- Advies op maat, afgestemd op jouw situatie.
- Het indienen van de aanvraag, zodat jij geen administratieve rompslomp hebt.
Wil je zeker weten dat alles goed geregeld is? Vraag een offerte aan of neem contact op en we helpen je graag verder!
