Werktekening en bestektekening: het verschil

Een werktekening is de tekening waarmee de aannemer daadwerkelijk bouwt: met exacte maten, peilmaten en aansluitdetails per bouwdeel. Een bestektekening hoort bij het bestek en legt vast wat er gebouwd wordt, met welke materialen en afwerking, zodat aannemers op dezelfde basis een prijs kunnen maken. Voor een vergunning is een tekening op bestekniveau vaak voldoende.

Van schets tot werktekening: de tekeningen op een rij

In een bouwtraject worden de tekeningen steeds gedetailleerder. Elke tekening heeft een eigen doel en een eigen lezer.

Bij een gewone verbouwing vallen een paar stappen vaak samen. Een vergunningstekening op bestekniveau is dan zowel de basis voor de gemeente als voor de prijsopgave. Wat de gemeente precies vraagt, lees je in welke bouwtekeningen je nodig hebt voor een omgevingsvergunning. De draagconstructie staat op een aparte constructietekening.

Wat is een werktekening

De werktekening is de laatste tekening voor de bouw. Hij vertaalt het ontwerp naar instructies voor de bouwplaats. Op een werktekening staan onder meer:

• alle maten, gemeten vanaf vaste punten zoals de bestaande gevel
• peilmaten: de hoogte van vloeren, de goot en de nok ten opzichte van het peil
• aansluitdetails, bijvoorbeeld waar de aanbouw tegen de bestaande gevel komt of waar het nieuwe dak op het oude aansluit
• kozijnmaten en de positie van ramen en deuren
• de opbouw van vloer, wanden en dak, met isolatiedikte en materialen

Met een goede werktekening hoeft de aannemer op de bouwplaats minder zelf te bedenken. Dat scheelt discussie en meerwerk, juist op de plekken waar nieuw en bestaand samenkomen.

Wat is een bestektekening

Een bestektekening hoort bij het bestek: de schriftelijke beschrijving van het project. Samen leggen ze vast welke materialen worden gebruikt, hoe er wordt afgewerkt en welke uitvoeringsafspraken gelden.

Het doel van een bestektekening is vergelijkbaarheid. Krijgen drie aannemers dezelfde bestektekening en hetzelfde bestek, dan prijzen ze hetzelfde werk en kun je de offertes eerlijk naast elkaar leggen. Na de opdracht worden bestek en bestektekening onderdeel van het contract.

Een bestektekening is gedetailleerder dan een schets, maar minder gedetailleerd dan een werktekening. Aansluitingen en exacte maatvoering per bouwdeel worden pas in de werktekening uitgewerkt.

Verschil tussen bestektekening en werktekening

Heb je als particulier een werktekening nodig?

Bij een kleine verbouwing, zoals een dakkapel, bouwt de aannemer vaak van de vergunningstekening en de constructietekening. Een aparte werktekening is dan meestal niet nodig.

Bij een aanbouw, een opbouw of een verbouwing waarbij veel bestaande en nieuwe delen samenkomen, loont een werktekening wel. Hoe meer aansluitingen, hoe groter de kans dat de aannemer op de bouwplaats keuzes maakt die je niet had verwacht.

Een bestektekening met bestek is vooral zinvol als je meerdere aannemers wilt laten prijzen op precies hetzelfde werk. Bij een kleine verbouwing met één vaste aannemer is dat meestal overbodig.

Wij maken beide tekeningen, vaak in het verlengde van de bouwtekening voor je vergunning. Omdat ze op hetzelfde model gebaseerd zijn, kloppen de maten van vergunning tot bouwplaats met elkaar.

Wat kost een werktekening of bestektekening

De prijs hangt af van de omvang van de verbouwing en van het aantal details. Wordt de tekening gemaakt door het bureau dat ook de vergunningstekening maakte, dan is hij goedkoper, omdat de basis er al ligt.

Dit zijn indicaties exclusief btw. Een constructieberekening en een constructietekening komen er apart bij. Wat een complete set tekeningen voor een verbouwing kost, lees je in kosten van een bouwtekening.