Wil je een uitbouw, dakkapel of nieuwe schuur plaatsen? Dan heb je in veel gevallen een vergunning nodig. Maar hoe werkt dat precies? En wat is een vergunningstekening? In deze blog leggen we het je uit en helpen we je op weg met een goed begin voor jouw verbouwplannen.
Wat is een vergunningstekening?
Een vergunningstekening is een bouwkundige tekening die je nodig hebt om een omgevingsvergunning aan te vragen. Deze tekeningen laten exact zien wat je wilt bouwen en hoe het er constructief uitziet. Ze bevatten plattegronden, aanzichten, doorsneden en vaak ook technische details. Gemeenten gebruiken deze tekeningen om te beoordelen of je bouwplan voldoet aan het Bouwbesluit en het bestemmingsplan.
Wanneer heb je een vergunningstekening nodig?
Niet voor elke verbouwing is een vergunning verplicht. Kleine aanpassingen, zoals een schutting of klein tuinhuisje, kun je vaak zonder vergunning plaatsen. Maar voor grotere wijzigingen geldt meestal een vergunningplicht. Denk bijvoorbeeld aan:
- Uitbouw of aanbouw – Wil je je woonkamer vergroten? Dan is een vergunning nodig als je verder bouwt dan de vergunningsvrije afmetingen.
- Dakkapel – Plaats je een dakkapel aan de voorzijde of groter dan toegestaan? Dan moet je een vergunning aanvragen.
- Schuur of bijgebouw – Een extra opslagruimte in de tuin bouwen? Afhankelijk van de grootte en locatie kan een vergunning vereist zijn.
- Dakopbouw of extra verdieping – Dit zijn ingrijpende wijzigingen waarvoor vrijwel altijd een vergunning verplicht is.
- Gevelwijzigingen – Grote aanpassingen aan je gevel kunnen invloed hebben op het straatbeeld en vereisen vaak een vergunning.
Wil je zeker weten of je een vergunning nodig hebt? Check de regels in het Omgevingsloket of neem contact op, dan kijken we samen naar jouw situatie
Wat staat er in een vergunningstekening?
Een goede vergunningstekening bevat verschillende onderdelen:
- Situatietekening – Geeft aan waar je bouwplan zich bevindt in relatie tot de omgeving.
- Plattegronden – Toont de bestaande en nieuwe indeling van de ruimtes.
- Geveltekeningen – Laat zien hoe de buitenkant eruit komt te zien.
- Doorsneden – Helpt bij de beoordeling van de constructie en hoogtes.
- Constructietekeningen (optioneel) – Soms vereist voor complexe constructies.
- Details – Soms zijn extra details vereist voor specifieke onderdelen van de constructie.
- Oude en nieuwe situatie – Vaak moet je plattegronden, geveltekeningen en doorsneden zowel in de oude als nieuwe situatie weergeven.
Waarom een professionele tekening laten maken?
Een vergunningstekening moet voldoen aan strikte eisen van de gemeente. Een foutje kan leiden tot vertraging of zelfs afwijzing van je aanvraag. Een professionele bouwkundige tekening bespaart je tijd en moeite en vergroot de kans op een soepele goedkeuring.
Wij helpen je graag met:
- Bouwkundig tekenwerk – Duidelijke en complete tekeningen voor je vergunning.
- Omgevingsvergunning aanvragen – We verzorgen de aanvraag van A tot Z, dienen deze in bij de gemeente en houden contact met hen gedurende het proces.
- Bouwadvies – We toetsen de haalbaarheid van je bouwplannen, zowel op basis van regelgeving als binnen je budget.
Checklist: Heb jij een vergunning nodig?
✅ Wil je een uitbouw, dakkapel of bijgebouw plaatsen? ✅ Wijzigt de draagconstructie van je woning? ✅ Komt je verbouwing hoger of groter dan de vergunningsvrije maten? ✅ Verandert de uitstraling van je woning?
Kun je een of meer vragen met ‘ja’ beantwoorden? Dan is de kans groot dat je een vergunning nodig hebt. Vraag vrijblijvend advies aan, dan kijken we samen naar jouw plannen!
Conclusie
Een vergunningstekening is essentieel voor veel verbouwingen. Gemeenten gebruiken deze tekeningen om te bepalen of jouw bouwplan voldoet aan alle regels. Door een professionele bouwkundige tekening te laten maken, voorkom je vertragingen en zorg je voor een vlotte goedkeuring.
Benieuwd of je een vergunning nodig hebt? Neem contact met ons op en we helpen je graag verder!
